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Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4204 Wohnfläche 150 m² Nutzfläche 50 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1982 Fußbodenheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Balkone 1 Terrassen 2

Kosten

Kaufpreis 539.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.85 %

Objektbeschreibung

Dieses individuelle, umfangreich und hochwertig renovierte Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 – 5 Zimmern auf verschiedenen Wohnebenen interessante Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten für seine Bewohner. Der Zugang ist großzügig geschnitten, eine integrierte Garage mit davor liegendem Stellplatz ist vorhanden. Auf der ersten Ebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse und die moderne Einbauküche mit Essplatz sowie die vordere Dachterrasse. Über dieser Etage sind das Bad und die beiden Schlafzimmer, eines mit Südbalkon. Das Studio im Dachgeschoss beherbergt das Arbeits-/Gästezimmer und einen Abstellraum. Den geschmackvoll angelegten Garten können Sie zu allen Tages- und Jahreszeiten genießen.

Ausstattung

– Garten
– 2 Terrassen + Balkon
– integrierte Garage inkl. Wallbox
– Stellplatz vor der Garage
– modernisierte Bäder
– Einbauküche
– Gegensprechanlage
– 3-fach verglaste Fenster
– Glasfaseranschluss (bereits beantragt)

Lagebeschreibung

Edgoven bietet eine zentrumsnahe gehobene Wohnlage und ein familienfreundliches Umfeld. Die City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen ist gut 1 km entfernt. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, weitere Informationen finden Sie unter www.hennef.de.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 20.11.2028 Energieverbrauchskennwert 97,30 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse C Jahr der energetischen Sanierung 2005 Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.11.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
97,30 kWh/(m²·a)
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