Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia und Stellplatz

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die rund 46 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- / Schlafbereich, der Zugang zur gemütlichen Loggia bietet, eine optisch abgetrennte Küche sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zum Apartment gehört ein separat vermieteter PKW- Stellplatz.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zusammen auf 5.520 EUR Nettokaltmiete pro Jahr.
Laut Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklagen 180 EUR.

Lagebeschreibung

Nahe der Siegauen in einer verkehrsberuhigten Lage und in sehr gutem Wohnumfeld. Kaldauen ist Siegburgs größter Ortsteil. Er verfügt über eine intakte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Sportvereine und das Siegufer sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Linie 510 ist ca. 350 m entfernt. Am Siegburger Bahnhof mit ICE-Anbindung ist man in gut 15 Minuten, auf der in Autobahn A3/560 in ca. 10 Fahrminuten.