Außergewöhnlich sonniges Baugrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Der rechteckige Zuschnitt des Grundstücks (Breite ca. 15 m, Länge ca. 22,8 m) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Es überzeugt durch seine ebenerdige Lage und den unverbaubaren Ausblick nach Süden ins Grüne.
Das Umfeld ist äußerst gepflegt, eingebettet in eine ruhige Nebenstraße innerhalb einer 30er Zone. Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine harmonische Nachbarschaft.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert nicht. Die Bebaubarkeit richtet sich somit laut § 34 BauGB grundsätzlich nach der umliegenden Bebauung. Eine Bebaubarkeit kann verbindlich immer nur über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag geklärt werden.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Wohnlage in Kurscheid und bietet einen unverbaubaren Ausblick nach Südwesten auf das Siebengebirge mit dem Ölberg. Hennef Zentrum, Uckerath oder Oberpleis sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten schnell erreicht. Im Ort selbst verkehrt die Buslinie 525 im 30-Minuten-Takt und verbindet Kurscheid mit dem Hennefer Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof in Oberpleis.