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Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4171 Wohnfläche 72 m² Nutzfläche 10 m² Zimmer 3,0 Baujahr 1964 Zentralheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 189.000 € Hausgeld 337 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche Dreizimmer-wohnung bietet durch ihren sehr guten Pflegezustand und die ländliche Lage viel Wohnkomfort. Die Zimmer sind gut geschnitten und mit modernem Laminat ausgelegt, bzw. gefliest. Eine separate Küche und ein Duschbad gehören dazu. Als Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zu Verfügung. Gleichzeitig bietet der von der Wohnung zugängliche Dachboden eine Ausbau-reserve von rund 50 m².

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Wohnlage im Außenbereich Lichtenbergs. Nach Uckerath fahren Sie 13 Minuten von der nahe gelegenen Bushaltestelle, Linie 522. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und Kindergärten. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen Siebengebirge und Westerwald. Die Autobahn ist ca. 3 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen unter www.uckerath.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 11.07.2034 Energieverbrauchskennwert 154,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 2023 Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.07.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Öl
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,50 kWh/(m²·a)
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