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Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4196 Wohnfläche 80 m² Zimmer 5,0 Baujahr 1948 Anzahl Außenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 228.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Die Immobilie aus dem Baujahr 1948 verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein kleiner Waschraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eine Heizungsanlage ist nicht verbaut. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher die Chance, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Lagebeschreibung

Hennef-Söven gehört zu den begehrten Hennefer Höhenlagen. Die Reitanlage Haus Dürresbach, der Golfplatz und die Ausläufer des Geistinger Waldes sind ganz in der Nähe. Der Ort verfügt über eine Grundschule. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen bieten sowohl Hennef als auch das nahegelegene Oberpleis. Die Bushaltestelle der Linie 525 ist fußläufig sehr gut zu erreichen und bringt Sie in nur 10 Minuten zum Hennefer Bahnhof. Söven ist idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Gut Felderhof bietet regional erzeugte Milch- und Fleischprodukte.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 21.11.2034 Endenergiebedarf 644,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Jahr der energetischen Sanierung 1949 Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.11.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Pellets
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
644,40 kWh/(m²·a)
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