Hennef-Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus in guter Citylage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt umfasst vier separate Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, das derzeit an ein Floristik-Atelier vermietet ist sowie ein separates 2 Zimmer Apartment.
Im Obergeschoss finden Sie eine helle und gemütliche Wohnung vor. Die Fenster, Böden, Türen und Wände wurden vor einigen Jahren modernisiert. Das Duschbad ist zeitgemäß gefliest und die übrigen Böden sind mit einem dezenten Vinylbodenbelag ausgestattet. Highlight ist die überdachte Dachterrasse.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-Essbereich mit freiliegenden Dachbalken, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Neben dem Wohnzimmer gehören ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum und ein modernes Duschbad zur Wohnung. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen versehen.

Lagebeschreibung

Hier brauchen Sie kein Auto! In gut 10 Minuten erreichen Sie das Rathaus. Die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen und Cafés liegt vor der Haustüre. Die S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zum ICE-Haltepunkt Siegburg bringt, alle Schulen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen sind in der Nähe. Die Sieg mit ihrem vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls ganz nah. Die Autobahn ist ca. 0,5 km entfernt, Bonn und Köln sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Sonstiges

Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.160,- EUR Kaltmiete pro Jahr.