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Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4143 Wohnfläche 105 m² Nutzfläche 35 m² Zimmer 5,0 Baujahr 1930 Anzahl Außenstellplätze 1 Wohneinheiten 1

Kosten

Kaufpreis 349.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Dieses sanierte, modernisierte kleine Haus ist ideal für 3 – 4 Personen. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Viel Wert wurde auf die Wärmedämmung, die Dachsanierung und den Austausch der Fenster gelegt. Der hübsche, kleine Garten mit sonniger Terrasse ist uneinsehbar. Die Küchenanschlüsse befinden sich aktuell noch im Obergeschoss. Eine Verlegung ins Erdgeschoss, wie in den Grundrissen ersichtlich, ist problemlos möglich.

Lagebeschreibung

Die ruhige und doch gut angebundene Lage in Sankt Augustin-Mülldorf mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto ist überaus beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, ebenso Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und andere öffentliche Einrichtungen. Weitere Informationen unter www.sankt-augustin.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 10.11.2034 Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1930 Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.11.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
142,00 kWh/(m²·a)
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