Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1909 erbaut, nach schweren Kriegsschäden im Jahr 1946 wieder aufgebaut und seither instand gehalten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 25.900 EUR, mit weiterem Steigerungspotenzial.
Die Wohnungen verfügen überwiegend über ein bis drei Zimmer, einige bieten zudem einen Balkon. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, sodass die Heizkosten direkt von den Mietern getragen werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial.
Lagebeschreibung
Siegburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der Region Köln/Bonn. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Siegburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Zudem sorgen die Autobahnen A3, A560 und A59 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Insgesamt bietet Siegburg eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer lebendigen Innenstadt.
